Cornelis Dirkszstraat 16, Utrecht

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze sfeervolle benedenwoning, met voor- en achtertuin voorzien van een ruime berging en achterom. De woning heeft een praktische indeling en voelt verrassend ruim aan.
Deze goed onderhouden woning heeft een lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken en een ruime slaap/werkkamer met een schuifpui naar de zonovergoten achtertuin op het Westen.

Geniet van de rust van een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, en recreatiemogelijkheden aan de Vecht. Met gratis parkeergelegenheid voor de deur en uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht, is dit de ideale plek voor wie comfort en natuur wil combineren.

Kom snel deze sfeervolle woning bezichtigen!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: 33m2
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2
• Inhoud: 131 m3
• Aantal kamers: 2
• Aantal slaapkamers: 1
• Isolati: dubbel glas
• Verwarming & warm water: Nefit Combi ketel 2008
• VvE:Inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering
• Servicekosten: €140,- per maand incl. voorschot energie
• Energielabel: D
• Oplevering: In overleg

INDELING
Entree
Via de gemeenschappelijke entree is de sfeervolle woonkamer te bereiken.
Woonkamer
De woonkamer die aan de voorkant is gelegen, biedt toegang tot de entree, het toilet en de slaapkamer. De zithoek is gerealiseerd aan de voorzijde van de woonkamer.
De woonkamer heeft een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht.
De kamer is voorzien van een lamelparketvloer en heeft een praktische indeling met open keuken.
Keuken
De compacte en moderne keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Slaapkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Die voldoende ruimte biedt voor een 2 persoons bed, een grote garderobekast en een fijne plek om te werken.
De slaapkamer heeft een grote glazen schuifpui naar de tuin.
Badkamer
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een was- droogopstelling. Ook vanuit de badkamer is de tuin te bereiken.
Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen, de ideale plek om aan het eind van de middag of begin van de avond een drankje in de zon te nuttigen!
De zonnige tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek alsook een plek om te eten.
De stenen berging is voorzien van elektra.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustige straat in gezellige woonwijk Zuilen. Zuilen is een gezellige en geliefde buurt gelegen in Noordwest Utrecht en biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals diverse leuke restaurantjes, gezondheidscentra, sportverenigingen en winkelcentrum Rokade met o.a. een grote supermarkt, een bakker, 2 drogisterijen, de blokker, en een bloemist. Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Utrecht Zuilen en diverse bushaltes. Het bruisende centrum van Utrecht is te bereiken met maar 10 minuten fietsen. Bovendien ben je met de auto binnen een kwartier op de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen bossen en plassen. Prima mogelijkheden voor sport/ontspanning; 5 minuten fietsen en je bent in het buitengebied, met de ‘Vecht’, bossen, hardloopgebieden en in de zomer lekker zwemmen in het natuurwater van de "Maarsseveense Plassen". Kortom, Zuilen is een ideale plek om te wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.